2554 Rue MARGARET · Rawdon
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 217 m² · constr. 1977 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879809199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
62037879809199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 92 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 045 $ Poids 67 % |
| 2 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 263 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 516 740 $ Poids 46 % |
| 3 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 032 $ Poids 45 % |
| 4 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 659 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 705 $ Poids 30 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 678 921 $ Poids 22 % |
| 6 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −13 424 $ | 706 321 $ Poids 20 % |
| 7 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 728 329 $ Poids 14 % |
| 8 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 894 115 $ Poids 13 % |
| 9 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 516 634 $ Poids 11 % |
| 10 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 442 $ Poids 8 % |
| 11 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 836 $ Poids 6 % |
| 12 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 543 512 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.