2480 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 80,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 187,1 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 211 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879814517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
62037879814517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 315 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 790 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 416 573 $ Poids 73 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 528 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 78 141 $ Poids 62 % |
| 4 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 063 $ Poids 52 % |
| 5 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 719 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 604 $ Poids 51 % |
| 6 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 352 $ Poids 42 % |
| 7 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 936 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 287 024 $ Poids 38 % |
| 8 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 479 331 $ Poids 32 % |
| 9 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 762 $ Poids 32 % |
| 10 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 969 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 278 022 $ Poids 27 % |
| 11 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 291 475 $ Poids 27 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 410 022 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.