Rue MARGARET · Rawdon
Valeur estimée
317 200 $
Terrain · terrain 14 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 534,6 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 200 $
Rôle antérieur 24 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879819123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
62037879819123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Henri, Rawdon 2026-07-13 · 404 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2570, rue Juliette, Rawdon 2025-05-22 · 455 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 43 % |
| 3 | 4382, rue Majorie, Rawdon 2024-11-14 · 208 m · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 304 $ Poids 31 % |
| 4 | , Rawdon 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 442 750 $ Ajust. marché +41 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 776 $ Poids 27 % |
| 5 | , Rawdon 2024-09-13 · 568 m · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 587 $ Poids 23 % |
| 6 | , Rawdon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 22 % |
| 7 | 3841, chemin Ponderosa, Rawdon 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 20 % |
| 8 | , Rawdon 2024-07-19 · 793 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 17 % |
| 9 | , Rawdon 2024-06-20 · 674 m · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 469 $ Poids 17 % |
| 10 | 4571-4573, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 499 500 $ (2 700 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 405 $ Poids 15 % |
| 11 | 4295, rue Morin, Rawdon 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 140 $ Poids 14 % |
| 12 | , Rawdon 2024-03-12 · 576 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 598 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.