2508 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 108 m² · constr. 2021 · terrain 1 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879825448400012508
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
62037879825448400012508
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 479 $ Poids 92 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 500 919 $ Poids 74 % |
| 3 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 450 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 305 972 $ Poids 69 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 384 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 89 416 $ Poids 67 % |
| 5 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 304 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 598 725 $ Poids 61 % |
| 6 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 387 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 935 $ Poids 59 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 582 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 481 020 $ Poids 56 % |
| 8 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 550 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 586 108 $ Poids 54 % |
| 9 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 624 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 294 $ Poids 43 % |
| 10 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 388 $ Poids 38 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 617 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 002 $ Poids 38 % |
| 12 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 845 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 314 466 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.