2505 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 205,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 351 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879825901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
62037879825901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 609 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 740 976 $ Poids 48 % |
| 2 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 892 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 563 954 $ Poids 47 % |
| 3 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 710 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 685 $ Poids 46 % |
| 4 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 308 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +76 233 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 707 130 $ Poids 39 % |
| 5 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 856 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 704 724 $ Poids 23 % |
| 6 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 622 970 $ Poids 18 % |
| 7 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 130 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +55 760 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 776 009 $ Poids 18 % |
| 8 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 656 036 $ Poids 17 % |
| 9 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 163 $ Poids 14 % |
| 10 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 504 592 $ Poids 9 % |
| 11 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 809 $ Poids 7 % |
| 12 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 574 798 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.