2514 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 129,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879826774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
62037879826774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 317 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 549 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 327 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 533 $ Poids 82 % |
| 3 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 848 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 222 $ Poids 56 % |
| 4 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 055 $ Poids 54 % |
| 5 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 039 $ Poids 48 % |
| 6 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 916 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 123 $ Poids 45 % |
| 7 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 423 $ Poids 43 % |
| 8 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 882 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 624 716 $ Poids 41 % |
| 9 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 383 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 332 010 $ Poids 41 % |
| 10 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 475 183 $ Poids 38 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 559 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 160 $ Poids 34 % |
| 12 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 534 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +48 602 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 521 968 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.