2542 Rue DANIEL · Rawdon
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 130,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879831016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
62037879831016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
366 400 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 620 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 610 038 $ Poids 77 % |
| 2 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 694 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 228 $ Poids 69 % |
| 3 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 804 $ Poids 48 % |
| 4 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 498 $ Poids 48 % |
| 5 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 573 $ Poids 44 % |
| 6 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 86 769 $ Poids 40 % |
| 7 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 919 $ Poids 39 % |
| 8 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 079 $ Poids 36 % |
| 9 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 625 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 524 788 $ Poids 35 % |
| 10 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 669 $ Poids 35 % |
| 11 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 801 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 332 983 $ Poids 32 % |
| 12 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 535 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.