2554 Rue DANIEL · Rawdon
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 122 m² · constr. 2022 · terrain 3 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 274 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879832965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
62037879832965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
358 950 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 571 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 590 593 $ Poids 76 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 716 $ Poids 67 % |
| 4 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 915 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 838 $ Poids 47 % |
| 5 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 683 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 323 006 $ Poids 46 % |
| 6 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 532 854 $ Poids 45 % |
| 7 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 938 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 758 $ Poids 45 % |
| 8 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 309 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 638 377 $ Poids 43 % |
| 9 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 885 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 899 $ Poids 42 % |
| 10 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 587 $ Poids 39 % |
| 11 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 565 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 623 737 $ Poids 36 % |
| 12 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 939 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 507 809 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.