2520 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 112,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879836208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
62037879836208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 269 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 107 $ Poids 74 % |
| 3 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 515 $ Poids 68 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 323 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 311 812 $ Poids 68 % |
| 5 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 268 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 203 $ Poids 59 % |
| 6 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 262 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 91 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 430 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 562 657 $ Poids 54 % |
| 8 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 508 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 490 205 $ Poids 53 % |
| 9 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 466 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 968 $ Poids 50 % |
| 10 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 520 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 299 $ Poids 42 % |
| 11 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 726 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 450 771 $ Poids 42 % |
| 12 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 869 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 602 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.