2526 Rue JULIETTE · Rawdon
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 154,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879836904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
62037879836904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 437 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 482 $ Poids 64 % |
| 2 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 579 689 $ Poids 62 % |
| 3 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 356 $ Poids 49 % |
| 4 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 739 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 558 $ Poids 47 % |
| 5 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 235 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 432 $ Poids 46 % |
| 6 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 795 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 454 621 $ Poids 40 % |
| 7 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 970 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 635 645 $ Poids 37 % |
| 8 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 430 810 $ Poids 37 % |
| 9 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 610 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 554 $ Poids 32 % |
| 10 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 962 $ Poids 31 % |
| 11 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 159 649 $ Poids 30 % |
| 12 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 804 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 202 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.