2529 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 78,5 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879836917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
62037879836917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 99 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 576 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 356 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 415 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 295 526 $ Poids 63 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 213 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 70 948 $ Poids 59 % |
| 5 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 337 674 $ Poids 50 % |
| 6 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 980 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 996 $ Poids 39 % |
| 7 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 033 $ Poids 34 % |
| 8 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 264 $ Poids 30 % |
| 9 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 869 $ Poids 29 % |
| 10 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 271 171 $ Poids 25 % |
| 11 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 349 $ Poids 25 % |
| 12 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 981 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.