2530 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 154,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 263 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879837633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
62037879837633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 522 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 045 $ Poids 62 % |
| 2 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 225 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 302 $ Poids 61 % |
| 3 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 277 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 808 $ Poids 48 % |
| 4 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 748 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 776 $ Poids 46 % |
| 5 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 898 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 636 233 $ Poids 39 % |
| 6 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 828 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 454 972 $ Poids 39 % |
| 7 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 431 199 $ Poids 39 % |
| 8 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 557 $ Poids 34 % |
| 9 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 519 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 895 $ Poids 34 % |
| 10 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 823 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 501 $ Poids 28 % |
| 11 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 418 $ Poids 24 % |
| 12 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 110 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 621 535 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.