2548 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 186 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879837976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
62037879837976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 159 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 80 452 $ Poids 99 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 337 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 374 $ Poids 77 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 378 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 87 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 471 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 377 015 $ Poids 67 % |
| 6 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 491 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 546 $ Poids 58 % |
| 7 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 680 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +23 684 $ | 291 564 $ Poids 54 % |
| 8 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 401 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 810 $ Poids 53 % |
| 9 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 216 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 286 018 $ Poids 53 % |
| 10 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 668 $ Poids 48 % |
| 11 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 535 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 506 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 478 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 431 729 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.