4071 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 82 m² · constr. 1966 · terrain 3 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 124 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879839093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
62037879839093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 270 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 420 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 313 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 361 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 258 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +377 $ | 71 623 $ Poids 75 % |
| 4 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 340 717 $ Poids 67 % |
| 5 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 307 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 299 244 $ Poids 57 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 500 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +7 479 $ | 262 684 $ Poids 42 % |
| 7 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 442 $ Poids 41 % |
| 8 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 320 $ Poids 41 % |
| 9 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 793 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 264 293 $ Poids 39 % |
| 10 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 273 011 $ Poids 35 % |
| 11 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 324 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 787 $ Poids 29 % |
| 12 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 918 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.