4067 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 79,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879839371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
62037879839371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 243 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 334 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 339 688 $ Poids 93 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 289 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 455 $ Poids 64 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 224 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −7 549 $ | 62 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 302 123 $ Poids 58 % |
| 6 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 827 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 239 125 $ Poids 43 % |
| 7 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 353 700 $ Poids 40 % |
| 8 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 243 508 $ Poids 35 % |
| 9 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 523 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −18 697 $ | 232 810 $ Poids 33 % |
| 10 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 343 $ Poids 32 % |
| 11 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 679 $ Poids 23 % |
| 12 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 358 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 979 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.