2561 Rue DANIEL · Rawdon
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 161,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879843246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
62037879843246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 171 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 625 $ Poids 73 % |
| 2 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 385 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +62 989 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 674 254 $ Poids 48 % |
| 3 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 388 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 572 103 $ Poids 42 % |
| 4 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 806 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 462 822 $ Poids 37 % |
| 5 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 829 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 651 $ Poids 37 % |
| 6 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 886 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 517 $ Poids 35 % |
| 7 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 174 853 $ Poids 35 % |
| 8 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 125 $ Poids 26 % |
| 9 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 880 $ Poids 26 % |
| 10 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 266 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 160 $ Poids 24 % |
| 11 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 562 126 $ Poids 24 % |
| 12 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 95 327 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.