2537 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 90,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879846238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
62037879846238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 183 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 82 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 245 $ Poids 74 % |
| 3 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 33 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 592 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 257 $ Poids 69 % |
| 5 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 154 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 112 $ Poids 63 % |
| 6 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 570 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 441 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 364 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 529 853 $ Poids 52 % |
| 8 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 759 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 291 490 $ Poids 51 % |
| 9 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 266 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 284 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 491 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 539 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 592 794 $ Poids 45 % |
| 12 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 489 251 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.