2556 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 86,2 m² · constr. 1963 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879847287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
62037879847287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 126 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −755 $ | 72 206 $ Poids 91 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 105 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 425 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 485 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 365 881 $ Poids 73 % |
| 4 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 876 $ Poids 59 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 674 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 264 490 $ Poids 48 % |
| 7 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 311 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 302 940 $ Poids 46 % |
| 8 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 285 $ Poids 42 % |
| 9 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 374 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −36 358 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 270 $ Poids 40 % |
| 10 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 776 $ Poids 39 % |
| 11 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 054 $ Poids 36 % |
| 12 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 446 650 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.