2547 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 152,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879847440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
62037879847440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 143 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 508 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 163 $ Poids 60 % |
| 3 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 672 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 229 309 $ Poids 51 % |
| 4 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 194 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 890 $ Poids 51 % |
| 5 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 153 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 257 859 $ Poids 50 % |
| 6 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 745 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 451 926 $ Poids 42 % |
| 7 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 978 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 883 $ Poids 38 % |
| 8 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 385 221 $ Poids 38 % |
| 9 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 397 $ Poids 33 % |
| 10 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 744 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 293 913 $ Poids 32 % |
| 11 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −15 048 $ | 140 551 $ Poids 31 % |
| 12 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 457 187 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.