Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
318 300 $
Terrain · terrain 5 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 355 m²
Frontage
31 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 20 700 $ +139.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879848146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
62037879848146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Henri, Rawdon 2026-07-13 · 117 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2570, rue Juliette, Rawdon 2025-05-22 · 148 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 46 % |
| 3 | 4382, rue Majorie, Rawdon 2024-11-14 · 517 m · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 304 $ Poids 28 % |
| 4 | 3841, chemin Ponderosa, Rawdon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 26 % |
| 5 | , Rawdon 2024-09-13 · 564 m · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 587 $ Poids 23 % |
| 6 | , Rawdon 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 442 750 $ Ajust. marché +41 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 776 $ Poids 22 % |
| 7 | , Rawdon 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 18 % |
| 8 | , Rawdon 2024-07-19 · 811 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 17 % |
| 9 | , Rawdon 2024-06-20 · 697 m · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 469 $ Poids 17 % |
| 10 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 15 % |
| 11 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 133 500 $ Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 183 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.