2570-2572 Rue DANIEL · Rawdon
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 235,2 m² · constr. 1978 · terrain 6 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 949,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 350 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879853546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
62037879853546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 799 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 699 $ Poids 51 % |
| 2 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 894 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 544 $ Poids 51 % |
| 3 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 949 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 679 913 $ Poids 26 % |
| 4 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 729 709 $ Poids 17 % |
| 5 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 706 $ Poids 15 % |
| 6 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 710 341 $ Poids 11 % |
| 7 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 224 843 $ Poids 8 % |
| 8 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +44 653 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 536 030 $ Poids 5 % |
| 9 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 081 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.