2576 Rue DANIEL · Rawdon
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 73 m² · constr. 1999 · terrain 4 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879854960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
62037879854960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
358 950 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 338 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 807 $ Poids 86 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 887 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 398 659 $ Poids 68 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 630 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 352 $ Poids 65 % |
| 4 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 275 193 $ Poids 31 % |
| 5 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 879 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 747 $ Poids 29 % |
| 6 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 034 $ Poids 24 % |
| 7 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 308 849 $ Poids 24 % |
| 8 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 982 $ Poids 24 % |
| 9 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 408 092 $ Poids 24 % |
| 10 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 832 $ Poids 18 % |
| 11 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 986 $ Poids 18 % |
| 12 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 476 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.