4111 Rue FERNAND · Rawdon
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 92,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879855750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
62037879855750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 317 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +2 642 $ | 78 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 365 337 $ Poids 71 % |
| 4 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 245 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 459 930 $ Poids 67 % |
| 5 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 820 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 369 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 267 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 067 $ Poids 57 % |
| 7 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 419 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +21 739 $ | 283 277 $ Poids 53 % |
| 9 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 512 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 509 087 $ Poids 49 % |
| 10 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 782 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 397 778 $ Poids 47 % |
| 11 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 388 $ Poids 47 % |
| 12 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 968 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +14 958 $ | 284 027 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.