2555 Rue JULIETTE · Rawdon
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 73,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879856058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
62037879856058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 114 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 396 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 593 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 339 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 362 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 283 306 $ Poids 73 % |
| 4 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 250 064 $ Poids 40 % |
| 5 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 603 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 160 044 $ Poids 34 % |
| 6 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 259 336 $ Poids 28 % |
| 7 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 191 $ Poids 26 % |
| 8 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 258 699 $ Poids 19 % |
| 9 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 257 $ Poids 16 % |
| 10 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 352 097 $ Poids 15 % |
| 11 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 227 592 $ Poids 15 % |
| 12 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 185 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.