4126 Rue WILSON · Rawdon
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879856725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
62037879856725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 3 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 227 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 177 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +1 887 $ | 82 692 $ Poids 77 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 279 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +19 181 $ | 296 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 215 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 579 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 543 129 $ Poids 57 % |
| 7 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 155 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 224 626 $ Poids 54 % |
| 8 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 675 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 440 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 388 856 $ Poids 46 % |
| 10 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 835 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 298 568 $ Poids 42 % |
| 11 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 413 $ Poids 37 % |
| 12 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 634 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 242 325 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.