2567 Rue JULIETTE · Rawdon
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 75,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879857472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
62037879857472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 17 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 163 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 404 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 570 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 346 496 $ Poids 86 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 312 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 288 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 329 837 $ Poids 40 % |
| 5 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 254 541 $ Poids 37 % |
| 6 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 933 $ Poids 32 % |
| 7 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 604 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 162 740 $ Poids 29 % |
| 8 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 263 638 $ Poids 28 % |
| 9 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 263 584 $ Poids 26 % |
| 10 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 148 $ Poids 25 % |
| 11 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 191 $ Poids 20 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 525 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.