2571 Rue JULIETTE · Rawdon
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 53,8 m² · constr. 1964 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 82 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879857806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
62037879857806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 609 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 140 256 $ Poids 32 % |
| 2 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 340 261 $ Poids 16 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 275 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 246 195 $ Poids 14 % |
| 4 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 111 837 $ Poids 8 % |
| 5 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 198 815 $ Poids 8 % |
| 6 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 243 518 $ Poids 8 % |
| 7 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 80 706 $ Poids 8 % |
| 8 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 216 909 $ Poids 6 % |
| 9 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 137 $ Poids 3 % |
| 10 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −23 588 $ | 299 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 568 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.