3941 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 116,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879858076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
62037879858076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 83 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 235 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 225 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 701 $ Poids 82 % |
| 3 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 171 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 770 $ Poids 71 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 75 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 311 199 $ Poids 65 % |
| 5 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 393 $ Poids 64 % |
| 6 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 416 633 $ Poids 50 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 478 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 463 455 $ Poids 49 % |
| 8 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 690 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 284 $ Poids 49 % |
| 9 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 343 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 601 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 211 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 418 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 253 287 $ Poids 44 % |
| 12 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 675 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 572 421 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.