2591 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 92,4 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879858432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
62037879858432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 494 $ Poids 100 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 351 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 668 $ Poids 70 % |
| 5 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 212 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 319 $ Poids 67 % |
| 6 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 290 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 816 $ Poids 56 % |
| 7 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 102 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 274 204 $ Poids 56 % |
| 8 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 481 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −24 043 $ | 384 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 662 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 275 170 $ Poids 55 % |
| 10 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 532 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 405 400 $ Poids 45 % |
| 11 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 674 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 508 823 $ Poids 45 % |
| 12 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 947 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.