2592 Rue JULIETTE · Rawdon
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 123,7 m² · constr. 1964 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879858630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
62037879858630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 95 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 380 $ Poids 68 % |
| 4 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 542 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 209 475 $ Poids 62 % |
| 5 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 700 $ Poids 56 % |
| 6 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 414 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 126 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 311 008 $ Poids 53 % |
| 8 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 724 $ Poids 50 % |
| 9 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 499 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 557 $ Poids 39 % |
| 10 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 561 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 463 302 $ Poids 38 % |
| 11 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 262 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +57 671 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 557 300 $ Poids 37 % |
| 12 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 672 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 591 421 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.