4112 Rue FERNAND · Rawdon
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,7 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879865186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
62037879865186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 94 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 397 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 271 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 85 130 $ Poids 77 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 371 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 302 200 $ Poids 72 % |
| 5 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 197 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 159 $ Poids 64 % |
| 6 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 577 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 541 809 $ Poids 57 % |
| 7 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 246 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 231 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 769 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 453 199 $ Poids 51 % |
| 9 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 802 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 399 165 $ Poids 44 % |
| 10 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 120 $ Poids 42 % |
| 11 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 931 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +21 191 $ | 306 633 $ Poids 39 % |
| 12 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 780 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 358 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.