2584 Rue DANIEL · Rawdon
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 73,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 101 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879865612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
62037879865612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 310 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 420 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 804 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 361 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 517 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 298 227 $ Poids 68 % |
| 4 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +10 346 $ | 263 508 $ Poids 31 % |
| 5 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 829 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 325 $ Poids 29 % |
| 6 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 276 346 $ Poids 26 % |
| 7 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 377 $ Poids 23 % |
| 8 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 216 $ Poids 22 % |
| 9 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 329 $ Poids 19 % |
| 10 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 957 $ Poids 15 % |
| 11 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 464 $ Poids 14 % |
| 12 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 910 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.