4120 Rue WILSON · Rawdon
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 101,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 165 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879866313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
62037879866313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 60 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 372 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 206 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 211 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +755 $ | 80 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 309 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 287 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 159 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 885 $ Poids 66 % |
| 6 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 620 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 533 101 $ Poids 56 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 727 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 426 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 377 278 $ Poids 51 % |
| 9 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 873 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 289 811 $ Poids 44 % |
| 10 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 589 $ Poids 44 % |
| 11 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 764 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 225 237 $ Poids 37 % |
| 12 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 652 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.