4106 Rue 3-MAI · Rawdon
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 108,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879869605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
62037879869605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 384 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 359 $ Poids 82 % |
| 3 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 126 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 296 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 176 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +755 $ | 82 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 180 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 224 095 $ Poids 64 % |
| 6 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 316 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 568 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 440 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 850 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 551 309 $ Poids 46 % |
| 9 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 609 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 298 922 $ Poids 44 % |
| 10 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 396 574 $ Poids 43 % |
| 11 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 389 586 $ Poids 43 % |
| 12 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 466 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 242 025 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.