Rue CHER · Rawdon
Valeur estimée
304 100 $
Terrain · terrain 199 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 832,7 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +169.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879873619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
62037879873619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 36 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Henri, Rawdon 2026-07-13 · 462 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 2570, rue Juliette, Rawdon 2025-05-22 · 444 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 43 % |
| 3 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 33 % |
| 4 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 133 500 $ Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 183 $ Poids 32 % |
| 6 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 154 066 $ Ajust. marché +1 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 009 $ Poids 32 % |
| 7 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 28 % |
| 8 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 77 033 $ Ajust. marché +6 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 394 $ Poids 26 % |
| 9 | 3945, Route 337 Nord, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 615 $ Poids 26 % |
| 10 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 26 % |
| 11 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 148 317 $ Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 060 $ Poids 25 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 136 820 $ Ajust. marché +12 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 047 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.