4100 Rue WILSON · Rawdon
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 107,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879876181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
62037879876181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 149 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 392 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 359 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +21 739 $ | 301 284 $ Poids 72 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 272 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +2 642 $ | 84 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 86 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 177 $ Poids 63 % |
| 6 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 243 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 228 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 689 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 548 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 801 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 447 841 $ Poids 49 % |
| 9 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 205 $ Poids 41 % |
| 10 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 829 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 395 445 $ Poids 39 % |
| 11 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 325 $ Poids 39 % |
| 12 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 260 378 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.