4018 Place MASSICOTTE · Rawdon
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 100,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879876887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
62037879876887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 152 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 288 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 86 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 358 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 297 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 4 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 128 $ Poids 67 % |
| 6 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 776 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 560 509 $ Poids 51 % |
| 7 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 844 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 273 $ Poids 49 % |
| 8 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 820 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 467 052 $ Poids 48 % |
| 9 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 510 662 $ Poids 47 % |
| 10 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 915 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 304 827 $ Poids 44 % |
| 11 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 641 $ Poids 40 % |
| 12 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 309 140 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.