3879 Rue CHER · Rawdon
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 294,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 679,9 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 7 700 $ +8016.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879886494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
62037879886494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 406 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +88 452 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 693 651 $ Poids 24 % |
| 2 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 975 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +99 120 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 931 245 $ Poids 23 % |
| 3 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +63 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 389 $ Poids 17 % |
| 4 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 706 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +87 124 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 865 939 $ Poids 14 % |
| 5 | , Rawdon 2024-03-08 · 966 m · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −515 $ | 127 481 $ Poids 14 % |
| 6 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −60 247 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 666 749 $ Poids 8 % |
| 7 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +140 181 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 938 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +120 820 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 914 050 $ Poids 7 % |
| 9 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 878 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 682 $ Poids 5 % |
| 10 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 938 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 708 166 $ Poids 4 % |
| 11 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +101 778 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 902 293 $ Poids 3 % |
| 12 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 594 377 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.