3887 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 100 m² · constr. 2017 · terrain 3 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 209 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879887289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
62037879887289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 057 $ Poids 90 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 285 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 86 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 318 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 296 239 $ Poids 70 % |
| 5 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 134 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 555 948 $ Poids 66 % |
| 6 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 806 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 024 $ Poids 51 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 788 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 465 713 $ Poids 49 % |
| 8 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 872 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 566 784 $ Poids 47 % |
| 9 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 840 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 303 903 $ Poids 47 % |
| 10 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 515 902 $ Poids 43 % |
| 11 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 588 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 021 $ Poids 41 % |
| 12 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 485 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.