3847 Rue CHER · Rawdon
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 77,9 m² · constr. 2024 · terrain 10 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 378,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 11 200 $ +2986.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879895733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
11 200 $
ID provincial
62037879895733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
362 900 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 613 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 603 $ Poids 83 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 991 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 410 521 $ Poids 64 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 643 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 127 $ Poids 58 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 536 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 77 120 $ Poids 51 % |
| 5 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 924 $ Poids 50 % |
| 6 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 934 m · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 475 218 $ Poids 43 % |
| 7 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 933 m · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 289 156 $ Poids 35 % |
| 8 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 604 $ Poids 33 % |
| 9 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 406 352 $ Poids 33 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 034 $ Poids 28 % |
| 11 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 283 027 $ Poids 20 % |
| 12 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 626 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.