2586 Rue SAN-ANTON · Rawdon
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 55,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,5 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 121 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879900005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
62037879900005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 116 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 145 086 $ Poids 45 % |
| 2 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 738 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 352 950 $ Poids 21 % |
| 3 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 900 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −375 $ | 83 694 $ Poids 15 % |
| 4 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 246 756 $ Poids 11 % |
| 5 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 97 358 $ Poids 10 % |
| 6 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 594 $ Poids 9 % |
| 7 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 252 211 $ Poids 8 % |
| 8 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 113 505 $ Poids 7 % |
| 9 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 232 894 $ Poids 4 % |
| 10 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 839 $ Poids 4 % |
| 11 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.