2550 Rue MARGARET · Rawdon
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 86,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879900411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
62037879900411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 535 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +4 907 $ | 77 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 485 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 455 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 231 $ Poids 77 % |
| 4 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 355 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 382 $ Poids 77 % |
| 5 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 812 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 483 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +22 437 $ | 283 055 $ Poids 53 % |
| 7 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 664 $ Poids 49 % |
| 8 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 557 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 321 886 $ Poids 42 % |
| 9 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 710 $ Poids 39 % |
| 10 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 515 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 284 642 $ Poids 38 % |
| 11 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 107 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 475 693 $ Poids 37 % |
| 12 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 849 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.