4127 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 83,8 m² · constr. 1962 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 127 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879900619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
62037879900619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 288 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −29 592 $ | 358 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 536 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 416 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 123 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 528 $ Poids 75 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 554 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 70 848 $ Poids 74 % |
| 5 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 448 $ Poids 58 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 398 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 260 074 $ Poids 49 % |
| 7 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 540 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 297 367 $ Poids 48 % |
| 8 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 510 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 262 573 $ Poids 43 % |
| 9 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 133 $ Poids 41 % |
| 10 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 727 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 766 $ Poids 41 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 976 $ Poids 40 % |
| 12 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 27 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 439 721 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.