4141 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879901044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
62037879901044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 624 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 82 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 140 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 755 $ Poids 80 % |
| 3 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 519 208 $ Poids 76 % |
| 4 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 401 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 293 339 $ Poids 62 % |
| 5 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 322 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 424 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 604 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 489 375 $ Poids 59 % |
| 8 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 392 936 $ Poids 54 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 124 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 448 415 $ Poids 50 % |
| 10 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 573 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 286 505 $ Poids 48 % |
| 11 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 44 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 532 $ Poids 42 % |
| 12 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 913 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 813 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.