4146 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 77,8 m² · constr. 1969 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 128 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879901407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
62037879901407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 277 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 356 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 612 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 415 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 576 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 295 548 $ Poids 60 % |
| 4 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 93 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 338 026 $ Poids 56 % |
| 5 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 480 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 261 027 $ Poids 55 % |
| 6 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 614 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 71 040 $ Poids 48 % |
| 7 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 270 157 $ Poids 42 % |
| 8 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 829 $ Poids 40 % |
| 9 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 73 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 370 $ Poids 30 % |
| 10 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 035 $ Poids 29 % |
| 11 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 988 $ Poids 20 % |
| 12 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 292 126 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.