2815 Rue PHILIP · Rawdon
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 252,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879902238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
62037879902238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 296 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 790 $ Poids 62 % |
| 2 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 413 $ Poids 34 % |
| 3 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 574 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 703 057 $ Poids 29 % |
| 4 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 705 443 $ Poids 26 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +67 328 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 740 380 $ Poids 21 % |
| 6 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 420 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 795 120 $ Poids 13 % |
| 7 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 78 048 $ Poids 7 % |
| 8 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 441 136 $ Poids 4 % |
| 9 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 584 322 $ Poids 3 % |
| 10 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 535 849 $ Poids 3 % |
| 11 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 564 764 $ Poids 2 % |
| 12 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 575 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.