2818 Rue PHILIP · Rawdon
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 161,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879902754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
62037879902754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 839 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 053 $ Poids 53 % |
| 2 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 93 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 631 $ Poids 49 % |
| 3 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 506 519 $ Poids 47 % |
| 4 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 813 $ Poids 45 % |
| 5 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 461 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 589 071 $ Poids 45 % |
| 6 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 749 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 400 985 $ Poids 43 % |
| 7 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 209 $ Poids 40 % |
| 8 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 054 $ Poids 35 % |
| 9 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 942 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 287 155 $ Poids 29 % |
| 10 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 238 099 $ Poids 29 % |
| 11 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 841 $ Poids 28 % |
| 12 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 462 939 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.