3038 Rue BLUE JAY · Rawdon
Valeur estimée
262 300 $
Chalet · 1 850 $/m² · 141,8 m² · constr. 1976 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 86 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879909869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
62037879909869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 148 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 558 $ Poids 74 % |
| 2 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 472 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 307 213 $ Poids 49 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 372 993 $ Poids 47 % |
| 6 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 707 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 340 699 $ Poids 46 % |
| 7 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 896 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 580 288 $ Poids 45 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 180 814 $ Poids 43 % |
| 9 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 652 $ Poids 42 % |
| 10 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 272 782 $ Poids 41 % |
| 11 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 392 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 284 848 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.