4110 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 85,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879910548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
62037879910548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 227 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 428 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 468 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 465 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 80 102 $ Poids 81 % |
| 4 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 124 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 890 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 534 611 $ Poids 58 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 374 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 284 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 407 747 $ Poids 48 % |
| 8 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 446 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 199 $ Poids 47 % |
| 9 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 004 $ Poids 43 % |
| 10 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 605 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 294 698 $ Poids 38 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 727 $ Poids 36 % |
| 12 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 117 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 426 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.