2830 Rue PHILIP · Rawdon
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 251,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879912196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
62037879912196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 329 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 068 $ Poids 63 % |
| 2 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 959 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 103 $ Poids 38 % |
| 3 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 479 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 594 $ Poids 31 % |
| 4 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 703 811 $ Poids 25 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +65 429 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 738 481 $ Poids 23 % |
| 6 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 77 910 $ Poids 6 % |
| 7 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 422 217 $ Poids 5 % |
| 8 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 583 061 $ Poids 3 % |
| 9 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 516 554 $ Poids 3 % |
| 10 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 563 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 574 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.